För brukningsavgifter används en modell som baseras på totala byggnadsarealen oavsett användningen, enligt:

• 0–3000 m²: delningstalet för BTA-enheten är 150 = 0-20 enheter

• Över 3001 m²: delningstalet för BTA enheten är 400 = 21 eller fler enheter

En byggnad med en yta på 4000 m², oavsett dess utformning betalar: 

• 0 – 3000 = 3000 / 150 = 20 BTA,   
• 3001 – 4000 = 1000 / 400 = 2.5 ger 3 påbörjade BTA 
• Totala bruttoareaenhetsavgifter: 20 + 3 = 23 BTA 

• Du mäter byggnadens totala yta från byggnadens utsidor. Räkna på samma sätt för alla våningsplan.
• Därefter lägger du ihop summan av våningsplanens totala area och delar det med antingen 150 eller 400 beroende på byggnadens nytta av VA-tjänsten som beskrivs ovan. På så vis räknar du ut hur många BTA-ytor byggnaden innehåller. 

Man delar alltså med 150 om det är en byggnad som kommer ha användning för vattentjänster, medan man delar med 400 om byggnaden inte är i behov av vattentjänster (så som stora lager).

På skissen ovan markeras ytterväggarna med de mörkare linjerna. Alltså räknas både de mörkare och ljusare delarna in i BTA. Därmed ingår också väggar, trappor och inredningsenheter som köksskåp, garderober osv i uträkningen av bruttoarean.

Hur du mäter delar av en våning

Om ett våningsplan täcker delar av ett plan räknas ytan enligt skissen ovan: till utsidan av väggen eller insidan av eventuellt räcke.

Om BTA uppdelas på skilda funktioner (exempelvis bostad eller verksamhetslokal) dras gränsen mitt i den skiljande väggen.

Hur du mäter utrymmen under snedtak

Vid snedtak gäller att allt som har mer än 1,90 meter i takhöjd räknas plus den totala golvyta som sträcker sig 60 centimeter utåt från den punkt där takhöjden går under 1,90 meter.

Huset på bilden ovan skulle ha följande bruttoarea:

• Bottenvåning: 7 m x 10 m = 70 m²
• Övervåning: 7 m x 10 m = 70 m²
• Vindsvåning: 4 m x 10 m = 40 m²

Total bruttoarea (BTA): 70+70+40=180m²